施工の流れ

相談から引渡しまで

戸建て賃貸タイプやアパートを建築しようとするお客様のお悩みや動機を丁寧にお伺いし検討を致します。
ご要望に応じて、当社が施工した今までの建築物件をご案内致します。

不動産屋の聞き取り(家賃･入居状況等)、立地場所周辺の調査、土地の状況調査(水道・下水･土地の高さ･土地の向き)　などの調査にもとづき、土地にあった間取りや向き、規模、形状などを決めていきます。
※この段階で建物を建設するだけで無く、他の活用方法があるかも検討いたします。(駐車場・太陽光設置)。

建設に伴う費用を全て提示し収支プランを作成いたします。
建物を建築するには建物建設費だけではありません。諸経費･税金･ランニングコストが掛かってきます。その全てを提示して収支プランを作成致します。

打ち合わせ・検討を重ね、正しく施工されていることを管理し、建物を建設致します。

よくあるご質問をQ＆A方式でご紹介しています。

もちろん！相談だけでも大丈夫です。どんなことでもお気軽にご相談ください。
ご要望がない限り、お勤め先やご自宅に伺いするようなことは致しませんので、お気軽にお問い合わせ下さい。
メールでのお問い合せはこちらから

建てる前に、徹底的に調べて事業計画書も作成いたします。
建てた後に入居がなく、支出ばかりになることのないようお客様と一緒に収支計画をさせていただきます。

また、計画段階で事業がうまくいかないと想定される場合は、建てることをお断りさせていただきます。

普通の建築会社であれば、お客様から依頼をされれば、依頼された通りに建てると思います。
私たちも同じように利益を出さなければ、運営できませんから、気持ちはわかります。

ただ、私たちは、この土地でこの物件を建てても、収益が難しい（リスクが高い）と判断が出た場合（事前調査、企画検討を何度も重ねた結果）お止めになった方が良いとご提案致します。

それは、物件のお引き渡し後も、ずっとお客様と長いお付き合いをしていきたいと考えているからです。私たち全社員、『建てるのは簡単。思いとどまらせることは難しい』建てた後の運営を第一に、今日もお客様と向き合っています。

私たちは、建てて終わりではなく、運営し入居していただくことまでを考え、お引き渡し後も長く付き合えることを一番に大事にしています。

弾不動産建設では、建てる前の融資付け（銀行との折衝）や、建てた後の税金対策、相続対策までご相談に応じさせていただきます。

建築総費用と金利によって変わってきます。
金融機関の返済シミュレーションをご参照ください。

私たちは、責任ある施工を目指しています。万が一不備が見つかった場合は、迅速に対応致します。原因が弊社の不手際と分かれば、無償で対応させて頂きます。

私たちの心がけとして、設計の段階からメンテナンスや劣化を想定していますので、長く、よいものを建ててオーナー様のメンテナンスやフォローの不安を取り除くことに努力しております。

また、国の制度として、住宅瑕疵担保責任保険に加入しますのでご安心下さい。
詳しい内容は、住宅保証機構株式会社のホームページをご覧ください。

はい、家賃保証は付けることは可能です。

ただし、保証額は通常設定家賃の85～90％になります。また、礼金、敷金、更新料もオーナーには入りませんから、その分収入が減ることになります。そのため利回りが下がり、回収までの年数が伸び、リスクが長くなることを意味します。

そのことを考慮し、弾不動産建設では、保証の必要がない満室になる建物作りを心がけています。詳しくは、事業概要をご参照ください。

エリアは決まっておりません。大分県全域を対応しておりますので、お気軽にお問い合せください。
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RC（鉄筋）、木造、店舗（鉄骨）を建設しております。
RCは、単身者用からファミリー向けまで、土地の場所に合わせた様々なタイプのものを15～16棟建設した実績があり、小さいものは3F建てから、大きいものは10Fになります。

また、木造は、戸建ての賃貸物件や一般住宅を現在までに110棟建設しております。

もちろんです。規模に関わらずどんな工事もご対応いたします。
お気軽にご相談下さい。